Ben je van plan een woning te kopen of huren in Spanje? Dan krijg je er zeker te maken met energielabels. Dit certificaat, officieel het Certificado de Eficiencia Energética, is in principe al sinds 2013 verplicht voor alle woningen die worden verkocht of verhuurd. Per augustus 2025 is daar nog een extra regel bijgekomen: Zonder energielabel in Spanje geen taxatie.
Ook in Spanje energielabels
Het energielabel in Spanje geeft de energieprestatie van een huis of appartement weer. Net als in Nederland wordt gewerkt met een classificatie van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Het label toont onder andere:
- Het verwachte energieverbruik van de woning.
- De CO₂-uitstoot.
- Mogelijke verbetermaatregelen om de woning energiezuiniger te maken.
Een gecertificeerde energieadviseur stelt het certificaat op. Het energielabel van een woning in Spanje is tien jaar geldig.
Energielabels in Spanje: Hoe werkt het
De classificatie werkt als volgt:
- A-label: <55 kWh/m² per jaar – zeer energiezuinig, vaak met uitstekende isolatie en zonnepanelen.
- B-label: 55–75 kWh/m² – energiezuinig met moderne installaties.
- C-label: 75–90 kWh/m² – redelijk energiezuinig, vaak bij nieuwere woningen.
- D-label: 90–120 kWh/m² – gemiddelde prestatie.
- E-label: 120–160 kWh/m² – onder gemiddeld, vaak oudere woningen.
- F-label: 160–200 kWh/m² – lage energie-efficiëntie.
- G-label: >200 kWh/m² – zeer slecht geïsoleerde woningen.
Wil je weten welk energielabel Spanje voor jouw woning hanteert? Dan moet je het officiële certificaat opvragen.
Regionale verschillen energielabels
Een belangrijk kenmerk van het energielabel huis Spanje is dat het rekening houdt met klimaatzones. Een woning in het koele noorden (bijvoorbeeld Bilbao) wordt anders beoordeeld dan een huis in het warme zuiden (zoals Sevilla). Dit betekent dat een D-label in Andalusië in de praktijk vergelijkbaar kan zijn met een E-label in Galicië.
Hoe energielabels in Spanje aanvragen?
Als koper of huurder hoef je het energielabel niet zelf aan te vragen; dit is de verantwoordelijkheid van de verkoper of verhuurder. Wil je echter zelf je woning verkopen of verhuren, dan moet je energielabels Spanje aanvragen via een gecertificeerde energieadviseur. De kosten liggen gemiddeld tussen de €150 en €400, afhankelijk van locatie en woninggrootte.
Waar wordt specifiek op gelet?
Bij het opstellen van het energielabel woning Spanje worden de volgende onderdelen beoordeeld:
- Isolatie van muren, vloeren en daken.
- Kwaliteit van ramen en deuren.
- Verwarming en koeling.
- Warmwatervoorziening.
- Ventilatie en verlichting.
- Aanwezigheid van hernieuwbare energie, zoals zonnepanelen of zonneboilers.
Regels energielabel Spanje: Wat verandert er in 2030?
Volgens de nieuwste regels energielabel Spanje wordt het beleid strenger. Vanaf 2030 mogen woningen met energielabel F en G niet meer verhuurd worden, tenzij ze zijn gerenoveerd. Deze maatregel maakt deel uit van de Europese klimaatdoelen en zet eigenaren aan tot het nemen van Spanje energie maatregelen zoals betere isolatie of de installatie van warmtepompen.
Praktische tips voor Nederlandse kopers en huurders
- Vraag altijd om het energielabel vóór de koop of huur. Dit is verplicht en voorkomt verrassingen in je energiekosten.
- Houd rekening met regionale verschillen: een D-label in een warm klimaat kan gunstiger zijn dan een C-label in een koud gebied.
- Bekijk de verbeterpunten in het certificaat: vaak kun je met beperkte maatregelen het label aanzienlijk verbeteren.
- Let op de energietarieven: gas is in Spanje duurder, elektriciteit met zonnepanelen kan voordeliger zijn.
Subsidies en Renovaties
Wil je een woning energiezuiniger maken? Spanje biedt diverse subsidies en belastingvoordelen voor energiebesparende renovaties. Denk aan isolatie, warmtepompen of zonnepanelen. Dit kan niet alleen het energielabel verbeteren, maar ook de waarde van de woning verhogen.
Conclusie: waarom in Spanje energielabels belangrijk zijn
Het energielabel huis Spanje is belangrijk bij aankoop of huur van een woning. Het geeft inzicht in toekomstige energiekosten en in de waardeontwikkeling met het oog op 2030, wanneer de strengere regels gaan gelden. Door vooraf goed te letten op het energielabel en mogelijke verbeteringen, maak je een slimme investering in een Spaanse woning.
Laatste update: 11/09/2025
