Vaak wordt de vraag gesteld“Waar kan ik nog goedkope huizen in Spanje vinden?” Veel mensen denken dat Spanje onbetaalbaar is geworden door de populariteit van de Costa’s en de instroom van buitenlandse kopers. Toch is dat niet helemaal waar. Buiten de bekendste hotspots zijn er nog steeds regio’s waar je voor verrassend lage prijzen een woning kunt kopen. In dit artikel nemen we je mee langs de goedkoopste gebieden van Spanje, zodat je een realistisch beeld krijgt van de mogelijkheden.
Waarom zijn er nog goedkope huizen in Spanje te koop?
Voordat we inzoomen op specifieke regio’s, is het goed om te begrijpen waarom huizenprijzen in Spanje zo sterk verschillen. Factoren zoals werkgelegenheid, bevolkingsdichtheid, infrastructuur en toerisme spelen een grote rol. In grote steden en populaire kustplaatsen is de vraag enorm, wat de prijzen opdrijft. In dunbevolkte binnenlanden daarentegen trekken jongeren weg naar de stad en blijven dorpen leeg, waardoor huizenprijzen stagneren of zelfs dalen.
Voor wie bereid is om buiten de gebaande paden te kijken, liggen er dus kansen in het Spaanse vastgoed. Je moet er misschien wat voorzieningen voor inleveren, maar de prijzen maken dat vaak meer dan goed.
Extremadura: Spanje’s best bewaarde geheim
Als er één regio is die vaak over het hoofd wordt gezien bij de zoektocht naar goedkope huizen in Spanje, dan is het Extremadura wel. Gelegen tussen Madrid en Portugal, is dit een gebied met uitgestrekte natuur, historische steden zoals Cáceres en Mérida en een heerlijk rustig tempo van leven.
De huizenprijzen zijn hier opvallend laag. Voor minder dan €50.000 kun je al een townhouse vinden. Vaak zelfs met een flinke lap grond erbij. Voor wie droomt van een Spaanse finca opknappen, is Extremadura een paradijs. Het enige nadeel? Het ligt wat afgelegen, waardoor je wat langer moet rijden naar de grotere steden en luchthavens. Maar wie rust zoekt, vindt hier een ongekende prijs-kwaliteitverhouding.
Castilla-La Mancha: land van molens en wijngaarden
Bekend van Don Quichot en de eindeloze vlaktes met windmolens: Castilla-La Mancha is een regio waar de tijd soms stil lijkt te hebben gestaan. De huizenprijzen in dit deel van Spanje nog steeds verrassend laag, vooral in de kleinere dorpen. Een appartement of huis kost hier gemiddeld de helft van wat je aan de Costa del Sol betaalt.
Wat Castilla-La Mancha interessant maakt, is de ligging. Het ligt vlak onder Madrid, waardoor je relatief snel toegang hebt tot de hoofdstad en internationale vliegvelden. Dit maakt het aantrekkelijk voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de mogelijkheid om toch dicht bij een wereldstad te wonen en tegelijkertijd op zoek zijn naar goedkope huizen in Spanje.
Murcia: de vergeten kustregio
Murcia heeft zeker wel een kust, maar wordt vaak overschaduwd door de bekendere Costa Blanca en Costa del Sol. Onterecht, want hier kun je nog steeds betaalbare huizen vinden, zowel in het binnenland als aan de kust. De stad Murcia zelf is levendig en authentiek Spaans, terwijl kustplaatsen als Águilas en Mazarrón verrassend lage prijzen bieden.
Een appartement vlakbij het strand voor onder een ton is hier nog steeds haalbaar. Bovendien profiteer je van meer dan 300 dagen zon per jaar, waardoor Murcia aantrekkelijk is voor wie overwinteren of permanent verhuizen overweegt. Voor wie zoekt naar goedkope huizen in Spanje aan de kust, is dit een ideale plek.
Galicië: groen, ruig en betaalbaar
Helemaal in het noordwesten van Spanje ligt Galicië, een regio die vaak wordt vergeleken met Ierland vanwege het groene landschap en de ruige kustlijn. Hier vind je pittoreske dorpjes, uitstekende visgerechten en een veel koeler klimaat dan in het zuiden.
De prijzen in Galicië behoren tot de laagste van heel Spanje, vooral in het binnenland. Voor €30.000 tot €50.000 kun je al een stenen dorpshuis kopen. Natuurlijk hebben veel van deze huizen wel wat renovatie nodig, maar voor wie handig is (of bereid is om te investeren) zijn er prachtige projecten te vinden. En het beste: de regio trekt langzaam meer toeristen, wat de waarde op termijn kan doen stijgen. Voor investeerders die zoeken naar goedkope huizen in Spanje met potentieel, is dit een interessante regio.
Aragón: betaalbaar wonen in de schaduw van de Pyreneeën
Aragón ligt ingeklemd tussen Catalonië en Navarra en wordt vaak overgeslagen door buitenlandse kopers op zoek naar een huis in Spanje. Toch biedt de regio prachtige natuur, historische stadjes en, niet te vergeten, Zaragoza als bruisende hoofdstad.
In de dorpen rond Zaragoza, en zeker richting de Pyreneeën, vind je woningen voor prijzen die je in de kustgebieden niet meer voor mogelijk houdt. Boerderijen en landhuizen staan hier vaak voor minder dan €60.000 te koop. Voor liefhebbers van bergwandelingen en wintersport is dit een interessante optie en wederom een plek waar goedkope huizen in Spanje te vinden zijn.
Castilla y León: historie voor weinig
Met steden als Salamanca, Burgos en León is Castilla y León rijk aan cultuur en historie. Maar buiten deze steden zijn de prijzen verrassend laag. Net als in Extremadura kampt de regio met leegloop van dorpen, waardoor veel huizen voor een appel en een ei worden verkocht.
De combinatie van een rijk historisch erfgoed, prachtige natuurparken en betaalbare woningen maakt dit gebied aantrekkelijk voor wie van cultuur en rust houdt. Je kunt hier echt nog een herenhuis of een traditionele finca vinden voor een fractie van de prijs in andere Spaanse regio’s. Ideaal voor wie zoekt naar goedkope huizen in Spanje met karakter.
Conclusie: goedkope huizen in Spanje zijn er nog steeds
Hoewel de prijzen in populaire kustplaatsen en steden flink zijn gestegen, zijn er nog genoeg regio’s waar je nog steeds goedkope huizen in Spanje kunt vinden. Extremadura, Castilla-La Mancha, Murcia, Galicië, Aragón en Castilla y León zijn stuk voor stuk gebieden waar je voor minder geld een huis kunt kopen en genieten van een authentieke Spaanse levensstijl.
Het belangrijkste advies: bepaal eerst wat je écht zoekt. Wil je rust, natuur en ruimte, dan zijn de binnenlanden ideaal. Zoek je zon en zee, maar zonder de hoge prijzen van de Costa del Sol, dan is Murcia een uitstekende keuze. En wil je een huis als investering met potentieel voor waardeontwikkeling, dan kan Galicië interessant zijn.
Kortom: wie bereid is buiten de bekende hotspots te kijken, ontdekt dat Spanje nog steeds vol staat met betaalbare én goedkope huizen. Misschien ook wel jouw toekomstige droomwoning?
